**Kapitalanlage** Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen!!!

Objektbeschreibung:

**Kapitalanlage**

Das Haus wurde 1955 als 8-Familienhaus auf einem 366 m² großen Grundstück in Duisburg-Neuenkamp erbaut. Mit insgesamt ca. 548m² Wohnfläche und Gartenmitbenutzung bietet es seinen Mietern ein schönes Zuhause. Alle Wohnungen sind als 3-Zimmerwohnungen gebaut und weisen je ca. 68 m² Wohnfläche auf.                                                                                        Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und modernisiert, wie z.B.:

• 2004 Erneuerung der el. Zähleranlage
• 1999 Vollwärmeschutz- und Putzarbeiten an der Fassade
• 1985-1991 Fenstererneuerung
• 1999 neue Dacheindeckung
• Sowie Balkonsanierung, neue Heizung

Das Haus ist vollvermietet. Ist Mieteinnahmen p.a.: 30.400,- EUR

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Duisburg-Neuenkamp. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Weitere Informationen, Besichtigung, Beratung, Terminvereinbarung etc. jeder Zeit gerne unter Angabe Ihres Namens, Anschrift, E-Mail-Adresse und der Telefonnummer per Email an oberlaender-immobilien@gmx.de  oder telefonisch unter  02841-8811282  oder  0174-6135522.

Bei Zustande kommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen eine Makler-Nachweisgebühr bzw. Vermitlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers / Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Wir bitte freundlichst um Ihr Verständnis.