Komplet saniertes 2-Familienhaus mit 2 Wohnungen zum Mehrgenerationenwohnen in TOP-Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes

Objektbeschreibung:

Dieses schönes, komplett saniertes 2-Familienhaus, wurde in massiver, 2-geschossiger Bauweise errichtet, verfügt über 2 getrennten Wohnungen und ist somit bestens für Mehrgenerationenwohnen geeignet.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Homberg-Hochheide, direkt angrenzend an Moers-Scherpenberg und von der anderen Seite direkt an einem Landschaftsschutzgebiet.

Das Haus ist vertikal in 2 Wohneinheiten geteilt, die sich jeweils über das Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken.

Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang zum Garten und Terrasse, zur Loggia im Obergeschoss und zum Keller.

Wohnung 1: Verfügt über 4-5 Zimmer und erstreckt sich über 120 m2 mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss: Diele, großzügiger offener Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer mit rund 40 m2 Fläche, Gäste-WC und 2 weitere Zimmer, die als Gästezimmer und Arbeitszimmer dienen können. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Diele und zwei großzügige Schlafräume mit 16 und 18 m2 Fläche. 

Aus der Diele kommt man über eine Treppe ins Dachgeschoss mit ca. 85 m2 zusätzlicher Grundfläche, die nach Wunsch mitgenützt werden kann!

Wohnung 2: verfügt über 3 Zimmer mit ca. 70 m2 Wohnfläche wie folgt aufgeteilt: 

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer

Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer und Bad.

Austattung:

Bei beiden Wohnungen handelt es sich um Erstbezug nach Sanierung mit folgender Ausstattung: 

Beide Badezimmer komplett weiß und deckenhoch gefliest und verfügen neben hochwertiger sanitärer Ausstattung über jeweils ein Fenster, was für Tageslicht und frische Luft sorgt. 

Alle Böden verfügen über Fußbodenheizung und hochwertigen Vinylbodenbelag. 

Geheizt wird mit einer hochwertigen Wärmepumpe. 

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. 

Beide Wohnungen werden komplett tapeziert und frisch gestrichen übergeben. 

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage (mit Stromanschluß) und ausreichend Kellerfläche.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse.

Durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet ist die Lage besonders erwähnenswert und trotzdem sehr gut und zentral gelegen, so dass man überall kurze Wege hat und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc in nahe Umgebung vorhanden sind. Optimale Anbindung zum Autobahnnetz ist ebenfalls gewährleistet.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass die Fotos teilweise noch vor der Sanierung entstanden sind.

Die Wohnungen / Das Haus wird gerne an solvente Personen / an solventes Paar vermietet.

Besichtigung nach Terminvereinbarung bitte unter 0174-6135522 oder 02841-8811282.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung hierfür kann daher nicht ünernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.