Souterrainwohnung mit Garten in bester Lage von Moers-Repelen!!! Direkt am Park!!!

Objektbeschreibung:

Diese schöne Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ( 5 Parteien), direkt am Park. Das Haus ist im Jahre 1992 erbaut und hat eine schöne Verblendfassade sowie weiße Sprossenfenster, die 2-fach isolierverglast sind.  Der Allgemeinflur ist mit einem hellen Naturstein ausgelegt.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen:

Im Erdgeschoss findet man eine helles und einlandenden Eingangsbereich. Von da aus gelangt man ins Kinderzimmer, Bad, Küche und in das Wohnzimmer mit angrenzender Essecke.  Von Wohnzimmer aus kommen Sie auf eine gepflasterte Terrasse, die eine West-Ausrichtung hat und von Mittags bis Abends im Sonnenschein "badet". Terrasse und Garten haben eine ansprechende Größe von rund 100 m² und sind nicht einsehbar.  Die Böden im Erdgeschoss sind hell gefliest, im Kinderzimmer ist vor kurzem ein sehr edler Laminatboden verlegt worden. Das Bad ist deckenhoch weiss gefliest und verfügt über 1  Waschbecken, 1 WC, 1 Badewanne sowie eine Dusche. Außerdem ist auch ein Fenster vorhanden, was für Tageslicht und Frischluft sorgt. Alle Räume im EG sind ebenerdig und somit behindertengerecht!

Über eine wunderschöne Vollholztreppe gelangt man in den Souterrainbereich. Von einem kleinen Flur aus  erreichen Sie das Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich ein Badezimmer, was z.Zt. als Waschraum benutzt wird. Dieser Raum ist aber auch deckenhoch und hell gefließt und verfügt über ein Fenster. Alle Anschlüsse ( für Wanne, Dusche und WC ) sind vorhanden und können ohne großen Aufwand wieder instaliert werden. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum, der durch die Lage optimal z.B. als begehbarer Kleiderschrank nutzbar wäre. Aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind vorstellbar. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab.   

Ausserdem gehört zur Wohnung ein Stellplatz ( im Kaufpreis enthalten).

Ausstattung:

• Ca. 100 m² großer Garten mit West-Terrasse
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolladen
• Vollholztüren
• Gaszentralheizung mit zentraler Wasseraufbereitung
• Treppe aus Vollholz
• Bodenbelag: Fliesen / teilweise Laminat.
• zwei Badezimmer deckenhoch gefliest
• Beide Bäder verfügen über Fenster
• Einbauküche
• Markise
• alle Räume in EG ebenerdig
• Grilloffen im Garten
• Gartenhaus
• Stellpatz
• Kabelanschluß

Lage:

Beste Lage von Moers-Repelen, direkt am Park!!!!

Die ruhige und dennoch zentrale Lage ist besonders erwähnenswert. Sehr gute Infrastruktur: in wenigen Minuten erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Haltestellen öffentlicher Nahverkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anschlusstelle der A57 nur ein paar Autominuten entfernt.

Sonstiges:

Weitere Informationen, Besichtigung, Beratung, Terminvereinbarung etc. jeder Zeit gerne unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer per Email an oberlaender-immobilien@gmx.de  oder telefonisch unter  02841-8811282  oder  0174-6135522.

Bei Zustande kommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen eine Makler-Nachweisgebühr bzw. Vermitlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers / Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Wir bitte freundlichst um Ihr Verständnis.